Nordlysvej 4

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.465 kr/m².2.677.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.308.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	117 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	63 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	149 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	137 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	270 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	306 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	238 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	366 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	263 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	423 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu