Nordmarken 42, Vester Hassing

Villa · 107 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 107 m².1.437.973 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.515.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
15. maj 2008 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2008majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2002nov.Solgt, andet1.080.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	115 m	05-12-2023	1.953.000 kr.	13.107 kr./m²
Nordmarken 26, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	98 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing 9310 Vodskov	191 m²	243 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	284 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	310 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	616 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	393 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	377 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Haslundparken 29, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	189 m	27-03-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	310 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu