Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 27

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2026. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.391 kr/m².5.101.300 kr.
  2. 2Vores vurdering5.531.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden aug. 2024
154k1,7M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20245.795.000 kr.I dag · vores estimat5.531.138 kr.Markedet · 1992952.380 kr.Markedet · 1993927.888 kr.Markedet · 19941.021.644 kr.Markedet · 19951.472.640 kr.Markedet · 19961.384.032 kr.Markedet · 19971.719.276 kr.Markedet · 19981.745.796 kr.Markedet · 19991.901.328 kr.Markedet · 20001.380.444 kr.Markedet · 2001719.940 kr.Markedet · 20022.289.144 kr.Markedet · 20032.331.732 kr.Markedet · 20042.576.184 kr.Markedet · 20052.511.132 kr.Markedet · 20063.373.032 kr.Markedet · 20073.490.968 kr.Markedet · 20083.570.840 kr.Markedet · 20092.416.284 kr.Markedet · 20102.193.672 kr.Markedet · 20113.101.748 kr.Markedet · 20123.013.140 kr.Markedet · 20132.956.668 kr.Markedet · 20143.047.928 kr.Markedet · 20152.575.872 kr.Markedet · 20163.610.932 kr.Markedet · 20173.534.492 kr.Markedet · 20183.311.724 kr.Markedet · 20193.231.384 kr.Markedet · 20203.775.512 kr.Markedet · 20214.426.032 kr.Markedet · 20225.255.952 kr.Markedet · 20234.392.024 kr.Markedet · 20244.496.388 kr.Markedet · 20254.951.284 kr.Markedet · 20265.378.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.531.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 95
2625 Vallensbæk		159 m²105 m27-04-20245.600.000 kr.35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 13
2625 Vallensbæk		151 m²98 m23-04-20245.470.000 kr.36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37
2625 Vallensbæk		144 m²65 m11-03-20255.775.000 kr.40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²371 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²376 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²390 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²511 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²514 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²531 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²282 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden