Nordmarksvænge 33

Villa · 186 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2014. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.767 kr/m².5.251.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering6.383.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,15 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002Bygget
2000nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	397 m	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Nordmarksvænge 95 2625 Vallensbæk	159 m²	128 m	27-04-2024	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	26 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	123 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	41 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	478 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	592 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	415 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	396 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	293 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu