Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 45

Villa · 167 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.908 kr/m².5.166.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.764.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden jun. 2013
164k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.700.000 kr.30. nov. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat5.764.584 kr.Markedet · 19921.019.535 kr.Markedet · 1993993.316 kr.Markedet · 19941.093.683 kr.Markedet · 19951.576.480 kr.Markedet · 19961.481.624 kr.Markedet · 19971.840.507 kr.Markedet · 19981.868.897 kr.Markedet · 19992.035.396 kr.Markedet · 20001.477.783 kr.Markedet · 2001770.705 kr.Markedet · 20022.450.558 kr.Markedet · 20032.496.149 kr.Markedet · 20042.757.838 kr.Markedet · 20052.688.199 kr.Markedet · 20063.610.874 kr.Markedet · 20073.737.126 kr.Markedet · 20083.822.630 kr.Markedet · 20092.586.663 kr.Markedet · 20102.348.354 kr.Markedet · 20113.320.461 kr.Markedet · 20123.225.605 kr.Markedet · 20133.165.151 kr.Markedet · 20143.262.846 kr.Markedet · 20152.757.504 kr.Markedet · 20163.865.549 kr.Markedet · 20173.783.719 kr.Markedet · 20183.545.243 kr.Markedet · 20193.459.238 kr.Markedet · 20204.041.734 kr.Markedet · 20214.738.124 kr.Markedet · 20225.626.564 kr.Markedet · 20234.701.718 kr.Markedet · 20244.813.441 kr.Markedet · 20255.300.413 kr.Markedet · 20265.758.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.764.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 95
2625 Vallensbæk		159 m²210 m27-04-20245.600.000 kr.35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27
2625 Vallensbæk		156 m²119 m06-04-20245.795.000 kr.37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13
2625 Vallensbæk		151 m²212 m23-04-20245.470.000 kr.36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37
2625 Vallensbæk		144 m²54 m11-03-20255.775.000 kr.40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²481 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²318 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²330 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²338 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²480 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²684 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden