Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 95

Villa · 159 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
777 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.462 kr/m².5.135.300 kr.
  2. 2Vores vurdering5.652.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden jan. 2025
156k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.652.056 kr.Markedet · 1992970.695 kr.Markedet · 1993945.732 kr.Markedet · 19941.041.291 kr.Markedet · 19951.500.960 kr.Markedet · 19961.410.648 kr.Markedet · 19971.752.339 kr.Markedet · 19981.779.369 kr.Markedet · 19991.937.892 kr.Markedet · 20001.406.991 kr.Markedet · 2001733.785 kr.Markedet · 20022.333.166 kr.Markedet · 20032.376.573 kr.Markedet · 20042.625.726 kr.Markedet · 20052.559.423 kr.Markedet · 20063.437.898 kr.Markedet · 20073.558.102 kr.Markedet · 20083.639.510 kr.Markedet · 20092.462.751 kr.Markedet · 20102.235.858 kr.Markedet · 20113.161.397 kr.Markedet · 20123.071.085 kr.Markedet · 20133.013.527 kr.Markedet · 20143.106.542 kr.Markedet · 20152.625.408 kr.Markedet · 20163.680.373 kr.Markedet · 20173.602.463 kr.Markedet · 20183.375.411 kr.Markedet · 20193.293.526 kr.Markedet · 20203.848.118 kr.Markedet · 20214.511.148 kr.Markedet · 20225.357.028 kr.Markedet · 20234.476.486 kr.Markedet · 20244.582.857 kr.Markedet · 20255.046.501 kr.Markedet · 20265.482.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 27
2625 Vallensbæk		156 m²105 m06-04-20245.795.000 kr.37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13
2625 Vallensbæk		151 m²32 m23-04-20245.470.000 kr.36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37
2625 Vallensbæk		144 m²158 m11-03-20255.775.000 kr.40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²271 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²207 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²430 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²441 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²462 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²522 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²785 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden