Prisvurdering · 9370 Hals

Nordmarksvej 12

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².829.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering679.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	86 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	184 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	61 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	287 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	312 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	357 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	117 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	335 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	343 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	392 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu