Nordmarksvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.990 kr/m².6.846.650 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.437.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	170 m²	381 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	609 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	658 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	462 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	538 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	593 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	990 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	955 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	1,1 km	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	668 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu