Nordmarksvej 21, Karlstrup

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 42.020 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 42020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.008 kr/m².3.462.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.419.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	630 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	588 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	685 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,8 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,4 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	2,7 km	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	2,7 km	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	2,7 km	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,6 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	2,7 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu