Nordmorsvej 9, Flade

Landejendom · 168 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 301.300 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 301300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.564 kr/m².13.180.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)301300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.229.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.154.344 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel9.154.344 kr.
1997jan.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,9 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	1,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	3,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	8,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	8,2 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	8,5 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	6,9 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	4,1 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	11,6 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	12,4 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu