Nordøstvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.163.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 13.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	21 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	123 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	47 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	256 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	633 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	668 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	253 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	238 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	454 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	219 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu