Nordre Boulevard 9, 6800 Varde — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.004.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.869.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	87 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	21 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	748 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	812 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	237 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	334 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	103 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	405 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	619 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	589 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu