Nordre Kanalvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.260 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,08 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 188.829 kr.
17. apr. 2002 · Alm. Salg: 322.116 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel322.116 kr.
2001jun.Ejerskifte188.829 kr.
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	231 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,1 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	887 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	899 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,3 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	1,4 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	808 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	670 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	616 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	713 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu