Nordre Molgervej 13, 8700 Horsens — Villa · 94 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.986 kr/m².2.018.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.203 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering910.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	3,1 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	3,7 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Skellet 6 8700 Horsens	107 m²	3,5 km	22-12-2025	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Silkeborgvej 293 8700 Horsens	64 m²	2,1 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	3,5 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	3,9 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	3,9 km	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	3,8 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Vintenvej 16 8700 Horsens	118 m²	3,3 km	16-01-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	4,1 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu