Nordre Ringgade 108, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.299 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.321 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.352.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 108, 1. th 8200 Aarhus N	60 m²	0 m	20-11-2023	2.380.000 kr.	39.667 kr./m²
Nordre Ringgade 106, st. th 8200 Aarhus N	61 m²	12 m	10-05-2026	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	12 m	25-11-2024	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 2. th 8200 Aarhus N	61 m²	12 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	26 m	20-09-2026	2.710.000 kr.	45.932 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. th 8200 Aarhus N	59 m²	26 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 1. th 8200 Aarhus N	59 m²	26 m	03-06-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. tv 8200 Aarhus N	61 m²	160 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	160 m	12-02-2025	2.090.000 kr.	34.262 kr./m²
Nordre Ringgade 98, st. th 8200 Aarhus N	62 m²	96 m	26-05-2026	2.765.000 kr.	44.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu