Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 117

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.607 kr/m².6.027.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.026.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden sep. 2025
313k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.950.000 kr.I dag · vores estimat6.026.085 kr.Markedet · 1992788.096 kr.Markedet · 19931.020.097 kr.Markedet · 1994754.822 kr.Markedet · 1995809.318 kr.Markedet · 1996872.460 kr.Markedet · 1997939.794 kr.Markedet · 1998712.509 kr.Markedet · 19991.479.514 kr.Markedet · 20001.746.885 kr.Markedet · 20011.554.184 kr.Markedet · 20021.118.216 kr.Markedet · 20031.513.574 kr.Markedet · 20041.698.939 kr.Markedet · 20052.251.628 kr.Markedet · 20062.837.853 kr.Markedet · 20073.409.537 kr.Markedet · 20083.463.247 kr.Markedet · 20091.881.291 kr.Markedet · 20103.547.873 kr.Markedet · 20111.667.237 kr.Markedet · 20122.347.127 kr.Markedet · 20132.695.587 kr.Markedet · 20142.179.709 kr.Markedet · 20153.042.606 kr.Markedet · 20163.572.763 kr.Markedet · 20173.147.668 kr.Markedet · 20183.341.810 kr.Markedet · 20194.087.462 kr.Markedet · 20204.035.062 kr.Markedet · 20214.324.048 kr.Markedet · 20223.688.829 kr.Markedet · 20234.949.966 kr.Markedet · 20244.763.684 kr.Markedet · 20254.627.182 kr.Markedet · 20264.495.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.026.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²160 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Barthsgade 15
8200 Aarhus N		133 m²643 m15-07-20268.125.000 kr.61.090 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²744 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²719 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²366 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²728 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²698 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²752 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²823 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²896 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden