Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 98, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.472 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.321 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden okt. 1995
373k6,2M12,1M17,9M23,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1995590.000 kr.7. okt. 20041.280.000 kr.I dag · vores estimat2.419.303 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993577.096 kr.Markedet · 1994415.462 kr.Markedet · 1995413.602 kr.Markedet · 1996494.140 kr.Markedet · 1997619.070 kr.Markedet · 1998703.266 kr.Markedet · 1999675.180 kr.Markedet · 2000822.864 kr.Markedet · 2001837.496 kr.Markedet · 2002993.178 kr.Markedet · 20031.011.096 kr.Markedet · 2004968.750 kr.Markedet · 20051.315.826 kr.Markedet · 20061.623.222 kr.Markedet · 200723.731.864 kr.Markedet · 20081.395.372 kr.Markedet · 20091.234.544 kr.Markedet · 20101.332.566 kr.Markedet · 20111.566.306 kr.Markedet · 20121.579.884 kr.Markedet · 20131.178.682 kr.Markedet · 20141.447.452 kr.Markedet · 20151.799.984 kr.Markedet · 20161.852.436 kr.Markedet · 20172.048.108 kr.Markedet · 20182.037.940 kr.Markedet · 20192.019.712 kr.Markedet · 20201.909.724 kr.Markedet · 20212.366.354 kr.Markedet · 20222.388.984 kr.Markedet · 20231.947.606 kr.Markedet · 20242.008.552 kr.Markedet · 20252.390.782 kr.Markedet · 20262.481.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg
590.000 kr.
7. okt. 2004 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Ringgade 98, st. th
8200 Aarhus N		62 m²0 m26-05-20262.765.000 kr.44.597 kr./m²
Nordre Ringgade 98, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²0 m25-02-20251.985.000 kr.32.016 kr./m²
Nordre Ringgade 86, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²109 m05-07-20262.560.000 kr.41.290 kr./m²
Nordre Ringgade 86, 3. tv
8200 Aarhus N		62 m²109 m11-09-20251.965.000 kr.31.694 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. tv
8200 Aarhus N		61 m²65 m10-03-20252.450.000 kr.40.164 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²65 m12-02-20252.090.000 kr.34.262 kr./m²
Nordre Ringgade 106, st. th
8200 Aarhus N		61 m²84 m10-05-20262.275.000 kr.37.295 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²84 m25-11-20242.075.000 kr.34.016 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 2. th
8200 Aarhus N		61 m²84 m28-04-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 3. th
8200 Aarhus N		60 m²96 m24-06-20263.150.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden