Nordre Ringvej 86

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.792 kr/m².4.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 29.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.279.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 84 2600 Glostrup	115 m²	17 m	03-02-2025	3.010.000 kr.	26.174 kr./m²
Nordre Ringvej 102 2600 Glostrup	146 m²	151 m	05-11-2024	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	329 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	513 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	634 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Fyrremejsevej 11 2600 Glostrup	115 m²	602 m	22-07-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Rødkælkevej 43 2600 Glostrup	121 m²	508 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	518 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Vagtelvænget 16 2600 Glostrup	118 m²	769 m	31-05-2025	4.420.000 kr.	37.458 kr./m²
Bøgevej 5 2600 Glostrup	116 m²	810 m	18-07-2024	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu