Nordre Skansevej 19

Villa · 213 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 308 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.982 kr/m².4.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.523.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1090,41 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	430 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	610 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	494 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	761 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	578 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	570 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	844 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	409 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	514 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	508 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu