Nordre Skansevej 22

Rækkehus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.527 kr/m².1.451.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.536.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 250.108 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2014jun.Ejerskifte1.410.000 kr.
2007feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
1990mar.Ejerskifte250.108 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	7 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	434 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	435 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	418 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	309 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	764 m	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	2,0 km	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	2,3 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hjørringvej 49, st.. 2. 9400 Nørresundby	58 m²	904 m	07-09-2026	1.020.000 kr.	17.586 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	2,3 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu