Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 170

Villa · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.851 kr/m².12.459.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.244.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden dec. 2025
1,2M6,2M11,2M16,2M21,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat11.244.752 kr.Markedet · 19921.645.020 kr.Markedet · 19931.688.960 kr.Markedet · 19941.788.280 kr.Markedet · 19951.886.560 kr.Markedet · 19962.507.180 kr.Markedet · 19972.422.420 kr.Markedet · 19982.374.320 kr.Markedet · 19992.270.320 kr.Markedet · 20003.130.140 kr.Markedet · 20013.060.200 kr.Markedet · 20022.414.360 kr.Markedet · 20033.078.920 kr.Markedet · 20042.959.060 kr.Markedet · 20054.343.560 kr.Markedet · 20065.669.300 kr.Markedet · 20074.795.440 kr.Markedet · 20086.000.020 kr.Markedet · 20095.817.240 kr.Markedet · 20105.569.980 kr.Markedet · 20115.344.300 kr.Markedet · 20124.831.320 kr.Markedet · 20137.376.460 kr.Markedet · 20145.616.780 kr.Markedet · 20157.434.700 kr.Markedet · 20165.855.980 kr.Markedet · 20176.535.880 kr.Markedet · 20187.729.800 kr.Markedet · 20197.072.000 kr.Markedet · 20208.933.080 kr.Markedet · 20219.800.960 kr.Markedet · 20229.085.960 kr.Markedet · 202310.033.140 kr.Markedet · 20249.026.940 kr.Markedet · 202510.400.000 kr.Markedet · 202611.538.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.244.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²1,1 km22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²225 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²1,4 km31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²315 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,9 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²204 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²337 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²435 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²115 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²890 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden