Nordre Strandvej 172

Villa · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.931 kr/m².8.738.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.931.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.931.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	234 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	324 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,4 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,9 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	19 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	1,1 km	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,6 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	103 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	334 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	315 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu