Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 180A

Villa · 384 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 1.863 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2010
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.994 kr/m².10.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk384 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.304.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden sep. 2019
737k6,1M11,5M16,9M22,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201915.000.000 kr.31. okt. 202221.250.000 kr.I dag · vores estimat22.304.253 kr.Markedet · 19922.497.536 kr.Markedet · 19931.413.888 kr.Markedet · 19941.949.952 kr.Markedet · 19951.969.536 kr.Markedet · 19962.276.352 kr.Markedet · 19972.358.912 kr.Markedet · 19984.583.424 kr.Markedet · 19993.618.048 kr.Markedet · 20005.076.864 kr.Markedet · 20016.989.184 kr.Markedet · 20024.442.496 kr.Markedet · 20034.753.536 kr.Markedet · 20045.466.240 kr.Markedet · 20057.255.680 kr.Markedet · 20064.564.224 kr.Markedet · 20075.969.664 kr.Markedet · 20085.279.232 kr.Markedet · 20095.941.248 kr.Markedet · 20104.939.392 kr.Markedet · 20117.802.496 kr.Markedet · 20125.254.656 kr.Markedet · 20134.265.856 kr.Markedet · 20145.497.728 kr.Markedet · 20155.918.208 kr.Markedet · 201611.407.104 kr.Markedet · 20176.155.904 kr.Markedet · 20188.098.176 kr.Markedet · 20199.472.128 kr.Markedet · 20207.433.856 kr.Markedet · 202111.026.944 kr.Markedet · 202213.041.024 kr.Markedet · 20239.380.352 kr.Markedet · 202412.068.736 kr.Markedet · 202512.342.912 kr.Markedet · 202612.665.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
21.250.000 kr.
I dag · vores estimat
22.304.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²833 m13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²178 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²103 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²196 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²294 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²1,4 km30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²368 m07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²1,6 km24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,3 km12-05-20263.005.000 kr.11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,3 km25-09-20242.495.000 kr.9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden