Nordre Strandvej 205

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.010 kr/m².8.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 37.339 kr/m²+28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.548.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.548.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.040.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	24 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	186 m²	63 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	74.194 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	477 m	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	477 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	589 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	638 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	1,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	212 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	294 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	504 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu