Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 240C

Villa · 197 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.245 kr/m².7.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.816.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden jan. 2021
378k2,7M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20215.200.000 kr.31. aug. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat7.816.576 kr.Markedet · 19921.281.288 kr.Markedet · 1993725.354 kr.Markedet · 19941.000.366 kr.Markedet · 19951.010.413 kr.Markedet · 19961.167.816 kr.Markedet · 19971.210.171 kr.Markedet · 19982.351.392 kr.Markedet · 19991.856.134 kr.Markedet · 20002.604.537 kr.Markedet · 20013.585.597 kr.Markedet · 20022.279.093 kr.Markedet · 20032.438.663 kr.Markedet · 20042.804.295 kr.Markedet · 20053.722.315 kr.Markedet · 20062.341.542 kr.Markedet · 20073.062.562 kr.Markedet · 20082.708.356 kr.Markedet · 20093.047.984 kr.Markedet · 20102.534.011 kr.Markedet · 20114.002.843 kr.Markedet · 20122.695.748 kr.Markedet · 20132.188.473 kr.Markedet · 20142.820.449 kr.Markedet · 20153.036.164 kr.Markedet · 20165.852.082 kr.Markedet · 20173.158.107 kr.Markedet · 20184.154.533 kr.Markedet · 20194.859.399 kr.Markedet · 20203.813.723 kr.Markedet · 20215.657.052 kr.Markedet · 20226.690.317 kr.Markedet · 20234.812.316 kr.Markedet · 20246.191.513 kr.Markedet · 20256.332.171 kr.Markedet · 20266.497.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.816.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 271
3140 Ålsgårde		185 m²583 m22-11-20246.750.000 kr.36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²649 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²1,3 km07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 207
3140 Ålsgårde		189 m²1,2 km17-06-20255.225.000 kr.27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²1,2 km06-05-20266.040.000 kr.31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²1,2 km29-08-20244.125.000 kr.21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²763 m04-08-20269.500.000 kr.54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²763 m02-12-20234.250.000 kr.24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204
3140 Ålsgårde		168 m²607 m14-06-20248.300.000 kr.49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 277
3140 Ålsgårde		169 m²698 m21-08-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden