Nordre Strandvej 27, 9300 Sæby — Villa · 101 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.461.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Vores vurdering1.896.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,85 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	1,0 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	389 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	325 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	404 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	478 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	567 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	292 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	936 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	263 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	1,2 km	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu