Nordre Strandvej 406

Fritidshus · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.717 kr/m².6.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.759.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	221 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	221 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	630 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	674 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	328 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	71 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	734 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	883 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,7 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	1,6 km	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu