Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Syrenvej 40, Horneby

Fritidshus · 146 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 6.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 146 m².7.081.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.571.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2108,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	105 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	99 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	377 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	396 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	172 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	345 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	356 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	470 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	595 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	281 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu