Nordre Strandvej 413

Fritidshus · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.178 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.658.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	666 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	411 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	268 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	452 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	433 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	433 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	324 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,5 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	125 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	576 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu