Nordre Strandvej 461, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.652.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	32 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	33 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	848 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	89 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	905 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	224 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	73 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	171 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	906 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	131 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu