Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 47

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.049 kr/m².7.386.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.523.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2026
499k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.948.000 kr.I dag · vores estimat5.523.182 kr.Markedet · 1992708.624 kr.Markedet · 1993727.552 kr.Markedet · 1994770.336 kr.Markedet · 1995812.672 kr.Markedet · 19961.080.016 kr.Markedet · 19971.043.504 kr.Markedet · 19981.022.784 kr.Markedet · 1999977.984 kr.Markedet · 20001.348.368 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.040.032 kr.Markedet · 20031.326.304 kr.Markedet · 20041.274.672 kr.Markedet · 20051.871.072 kr.Markedet · 20062.442.160 kr.Markedet · 20072.065.728 kr.Markedet · 20082.584.624 kr.Markedet · 20092.505.888 kr.Markedet · 20102.399.376 kr.Markedet · 20112.302.160 kr.Markedet · 20122.081.184 kr.Markedet · 20133.177.552 kr.Markedet · 20142.419.536 kr.Markedet · 20153.202.640 kr.Markedet · 20162.522.576 kr.Markedet · 20172.815.456 kr.Markedet · 20183.329.760 kr.Markedet · 20193.046.400 kr.Markedet · 20203.848.096 kr.Markedet · 20214.221.952 kr.Markedet · 20223.913.952 kr.Markedet · 20234.321.968 kr.Markedet · 20243.888.528 kr.Markedet · 20254.480.000 kr.Markedet · 20264.970.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.948.000 kr.
I dag · vores estimat
5.523.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.948.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²283 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,3 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,4 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²189 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²576 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²153 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²689 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²846 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²482 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²799 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden