Nordre Strandvej 55

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.228 kr/m².7.889.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.926.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,24 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2003 · Alm. Salg: 918.338 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet918.338 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	395 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	1,2 km	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	112 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	1,3 km	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	84 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	415 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	1,5 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	267 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	335 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	132 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu