Nordre Strandvej 69

Villa · 98 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Vores vurdering1.651.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009550.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	978 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	419 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	545 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	337 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	368 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	958 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	434 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	315 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,4 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	243 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu