Nordre Tangvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.590 kr/m².5.980.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.829.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	75 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	65 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	334 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	402 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	729 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	569 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	530 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	506 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	447 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	448 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu