Nordrehøj Alle 12

Villa · 249 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².7.264.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.750.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,57 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.006.689 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.006.689 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1979Ombygning
1966jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	40 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	181 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	255 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	959 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	1,7 km	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	870 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	523 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,8 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	106 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,7 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu