Menu
For mæglere Log ind
Wilhelm Hansens Alle 12
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Wilhelm Hansens Alle 12

Villa · 78 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.132 kr/m².5.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 52.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.478.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden feb. 2022
355k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat5.478.160 kr.Markedet · 1992547.404 kr.Markedet · 1993354.978 kr.Markedet · 1994511.368 kr.Markedet · 1995510.432 kr.Markedet · 1996518.934 kr.Markedet · 1997624.234 kr.Markedet · 1998819.312 kr.Markedet · 1999863.070 kr.Markedet · 2000995.826 kr.Markedet · 20011.030.068 kr.Markedet · 20021.035.060 kr.Markedet · 2003956.982 kr.Markedet · 20041.101.906 kr.Markedet · 20051.265.862 kr.Markedet · 20061.587.222 kr.Markedet · 20071.843.998 kr.Markedet · 20081.835.652 kr.Markedet · 20091.277.016 kr.Markedet · 20101.232.010 kr.Markedet · 20111.356.576 kr.Markedet · 20121.143.714 kr.Markedet · 20131.233.882 kr.Markedet · 20141.485.744 kr.Markedet · 20151.737.918 kr.Markedet · 20162.135.874 kr.Markedet · 20172.014.116 kr.Markedet · 20182.034.786 kr.Markedet · 20192.156.466 kr.Markedet · 20202.253.576 kr.Markedet · 20212.699.970 kr.Markedet · 20222.912.052 kr.Markedet · 20232.445.222 kr.Markedet · 20242.727.036 kr.Markedet · 20252.961.660 kr.Markedet · 20263.076.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.478.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1962nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salvievej 1
2770 Kastrup		80 m²513 m06-05-20266.645.000 kr.83.062 kr./m²
Balsamvej 4
2770 Kastrup		75 m²477 m31-07-20255.920.000 kr.78.933 kr./m²
Kløvervænget 11
2770 Kastrup		74 m²1,0 km29-07-20255.695.000 kr.76.959 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²1,3 km09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²610 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²828 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²2,0 km31-05-20264.400.000 kr.55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²2,0 km16-10-20244.195.000 kr.53.101 kr./m²
Glamsbjergvej 39
2770 Kastrup		79 m²2,0 km24-06-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²2,1 km08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden