Nordrehøj Alle 13

Villa · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 706 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.734 kr/m².6.917.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.504.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.510.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.337.500 kr.
2021mar.Ejerskifte6.510.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	38 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	21 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	109 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	170 m²	387 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	462 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	637 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	230 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	172 m²	819 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.477 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	109 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	944 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu