Nordrehøj Alle 15

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.690 kr/m².5.704.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.324.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	17 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	149 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	298 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	387 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	551 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	685 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	812 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	871 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	853 m	26-06-2026	5.950.000 kr.	58.911 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	853 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu