Nordrehøj Alle 6

Villa · 192 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².6.588.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering8.666.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.666.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.910.000 kr.
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.350.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	101 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	85 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	42 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	587 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	1,1 km	31-05-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	170 m²	358 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	321 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	526 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	933 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	704 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu