Nordrevej 24

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.071.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	344 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	408 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	411 m	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	161 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	410 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	324 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	298 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	346 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	483 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	584 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu