Nordrevej 48

Rækkehus · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 588 m²
Indbygget garage: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.110 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 15.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.792.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.110.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 48A 8700 Horsens	94 m²	11 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Højvangen 12B 8700 Horsens	161 m²	1,3 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Højagergårdsvej 13 8700 Horsens	142 m²	971 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	1,9 km	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Søndrevej 1E 8700 Horsens	115 m²	597 m	08-01-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Søndrevej 1D 8700 Horsens	115 m²	608 m	17-12-2023	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Højagergårdsvej 17 8700 Horsens	120 m²	1,0 km	19-11-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Højagergårdsvej 5 8700 Horsens	120 m²	1,0 km	13-09-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Fjordparken 4B 8700 Horsens	130 m²	1,5 km	28-12-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	3,4 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu