Nordrevej 58

Villa · 171 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-27,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.078.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.798.000 kr.
2001mar.Ejerskifte150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	736 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	799 m	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	28 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Hyrdetasken 48 8700 Horsens	172 m²	281 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	204 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	89 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	185 m	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	281 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Ærenpris 16 8700 Horsens	174 m²	429 m	04-04-2024	4.015.000 kr.	23.075 kr./m²
Præstegårdshaven 3 8700 Horsens	159 m²	92 m	24-08-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu