Nordrupvej 65, Skaftelev

Villa · 220 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 49.442 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 226 m²
Grundareal: 49442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.097 kr/m².2.832.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1955Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,1 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,8 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	3,9 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,2 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,2 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,7 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	2,7 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu