Nordskovvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.000 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.101 kr/m².2.511.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.147.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	3,1 km	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	3,1 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	3,4 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	3,3 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	3,7 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	3,0 km	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	3,5 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	3,8 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	3,8 km	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	3,8 km	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu