Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 21

Villa · 275 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.121 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.318 kr/m².10.950.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.877.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,10 pct. siden jun. 1999
1,5M4,3M7,0M9,8M12,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 19992.163.107 kr.I dag · vores estimat11.877.589 kr.Markedet · 19921.873.850 kr.Markedet · 19931.598.300 kr.Markedet · 19941.936.550 kr.Markedet · 19951.765.500 kr.Markedet · 19962.180.475 kr.Markedet · 19972.722.775 kr.Markedet · 19982.738.175 kr.Markedet · 19993.418.250 kr.Markedet · 20003.068.175 kr.Markedet · 20013.732.850 kr.Markedet · 20024.339.225 kr.Markedet · 20033.541.725 kr.Markedet · 20044.164.875 kr.Markedet · 20054.293.300 kr.Markedet · 20067.241.025 kr.Markedet · 20077.874.900 kr.Markedet · 20085.260.475 kr.Markedet · 20094.874.375 kr.Markedet · 20105.267.900 kr.Markedet · 20114.237.750 kr.Markedet · 20124.709.650 kr.Markedet · 20135.657.300 kr.Markedet · 20145.439.225 kr.Markedet · 20155.934.775 kr.Markedet · 20167.290.250 kr.Markedet · 20176.645.925 kr.Markedet · 20187.633.725 kr.Markedet · 20197.285.575 kr.Markedet · 20207.503.650 kr.Markedet · 20219.125.325 kr.Markedet · 20229.126.150 kr.Markedet · 20239.135.775 kr.Markedet · 20248.732.075 kr.Markedet · 202510.006.150 kr.Markedet · 202610.473.925 kr.Markedet · 202712.511.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg
2.163.107 kr.
I dag · vores estimat
11.877.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg2.163.107 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²50 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²69 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²34 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²657 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²708 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²660 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²314 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²540 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²528 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²203 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden