Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 2B

Rækkehus · 136 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 471 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.858 kr/m².4.856.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.292.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,41 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 948.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg948.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	124 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Ndr Strandvej 15B 2791 Dragør	129 m²	27 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Ålegårdsvænget 51 2791 Dragør	139 m²	441 m	09-12-2023	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Ålegårdsvænget 31 2791 Dragør	139 m²	500 m	11-10-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ålegårdsvænget 54 2791 Dragør	139 m²	513 m	08-05-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ålegårdsvænget 11 2791 Dragør	139 m²	547 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 24 2791 Dragør	139 m²	574 m	11-12-2024	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Ålegårdsvænget 20 2791 Dragør	139 m²	577 m	20-10-2025	4.375.000 kr.	31.475 kr./m²
Bylaugsvænget 49 2791 Dragør	139 m²	737 m	20-05-2026	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Bylaugsvænget 59 2791 Dragør	139 m²	743 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu