Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 8B

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.962 kr/m².8.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.049.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,99 pct. siden apr. 2009
882k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat8.049.824 kr.Markedet · 19921.090.240 kr.Markedet · 1993929.920 kr.Markedet · 19941.126.720 kr.Markedet · 19951.027.200 kr.Markedet · 19961.268.640 kr.Markedet · 19971.584.160 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.988.800 kr.Markedet · 20001.785.120 kr.Markedet · 20012.171.840 kr.Markedet · 20022.524.640 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20042.423.200 kr.Markedet · 20052.497.920 kr.Markedet · 20064.212.960 kr.Markedet · 20074.581.760 kr.Markedet · 20083.060.640 kr.Markedet · 20092.836.000 kr.Markedet · 20103.064.960 kr.Markedet · 20112.465.600 kr.Markedet · 20122.740.160 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.164.640 kr.Markedet · 20153.452.960 kr.Markedet · 20164.241.600 kr.Markedet · 20173.866.720 kr.Markedet · 20184.441.440 kr.Markedet · 20194.238.880 kr.Markedet · 20204.365.760 kr.Markedet · 20215.309.280 kr.Markedet · 20225.309.760 kr.Markedet · 20235.315.360 kr.Markedet · 20245.080.480 kr.Markedet · 20255.821.760 kr.Markedet · 20266.093.920 kr.Markedet · 20277.279.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.049.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²48 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²49 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²104 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²208 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²169 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²126 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²161 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²294 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²345 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²364 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden