Nordstrandsvej 39

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².1.373.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.152.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,03 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	247 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	172 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	55 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	368 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	278 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	492 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	808 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	742 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	468 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	338 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu