Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
987.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.326.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.246.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden aug. 2025
228k638k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025823.200 kr.I dag · vores estimat1.246.405 kr.Markedet · 1992457.958 kr.Markedet · 1993404.622 kr.Markedet · 1994511.176 kr.Markedet · 1995540.086 kr.Markedet · 1996444.506 kr.Markedet · 1997650.770 kr.Markedet · 1998789.538 kr.Markedet · 1999577.374 kr.Markedet · 2000656.670 kr.Markedet · 2001901.402 kr.Markedet · 2002819.274 kr.Markedet · 2003815.616 kr.Markedet · 2004835.794 kr.Markedet · 20051.189.204 kr.Markedet · 20061.115.690 kr.Markedet · 20071.381.072 kr.Markedet · 20081.498.010 kr.Markedet · 20091.149.438 kr.Markedet · 20101.611.880 kr.Markedet · 20111.252.924 kr.Markedet · 20121.200.532 kr.Markedet · 20131.007.720 kr.Markedet · 2014667.880 kr.Markedet · 2015797.562 kr.Markedet · 2016648.056 kr.Markedet · 2017873.436 kr.Markedet · 2018938.218 kr.Markedet · 20191.220.710 kr.Markedet · 20201.106.250 kr.Markedet · 20211.220.710 kr.Markedet · 20221.497.066 kr.Markedet · 20231.297.882 kr.Markedet · 20241.373.284 kr.Markedet · 20251.654.714 kr.Markedet · 20261.431.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
823.200 kr.
I dag · vores estimat
1.246.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel823.200 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²138 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²556 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²440 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²313 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²415 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²444 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²466 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²223 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²779 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²373 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden