Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 51

Villa · 135 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.560.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.550.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,35 pct. siden jul. 2006
261k725k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20061.350.000 kr.30. sep. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.550.106 kr.Markedet · 1992523.935 kr.Markedet · 1993462.915 kr.Markedet · 1994584.820 kr.Markedet · 1995617.895 kr.Markedet · 1996508.545 kr.Markedet · 1997744.525 kr.Markedet · 1998903.285 kr.Markedet · 1999660.555 kr.Markedet · 2000751.275 kr.Markedet · 20011.031.265 kr.Markedet · 2002937.305 kr.Markedet · 2003933.120 kr.Markedet · 2004956.205 kr.Markedet · 20051.360.530 kr.Markedet · 20061.276.425 kr.Markedet · 20071.580.040 kr.Markedet · 20081.713.825 kr.Markedet · 20091.315.035 kr.Markedet · 20101.844.100 kr.Markedet · 20111.433.430 kr.Markedet · 20121.373.490 kr.Markedet · 20131.152.900 kr.Markedet · 2014764.100 kr.Markedet · 2015912.465 kr.Markedet · 2016741.420 kr.Markedet · 2017999.270 kr.Markedet · 20181.073.385 kr.Markedet · 20191.396.575 kr.Markedet · 20201.265.625 kr.Markedet · 20211.396.575 kr.Markedet · 20221.712.745 kr.Markedet · 20231.484.865 kr.Markedet · 20241.571.130 kr.Markedet · 20251.893.105 kr.Markedet · 20261.637.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²51 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²367 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²65 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Digtervænget 5
4500 Nykøbing Sj		136 m²190 m21-12-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²295 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²310 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²570 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²282 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²246 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²191 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden